峡谷小镇的“危房警报”解除了

作者: 张玉玺、张森    发布时间:2024-09-05  访问次数:389

11.png          万米绝壁画廊,千丈飞瀑流芳,百座独峰矗立,十里深壑幽长。在湖北省恩施市大峡谷风景区,沐抚古镇与国家5A级景区恩施大峡谷隔谷相望,人文风情与自然风光一起绘就了绝美的仙境风光。

12.png              生活在美丽的小镇,李某甲、李某乙和向某却无心欣赏,因为他们的房子在一场大雨过后变成了危房。

 李某甲、李某乙与向某系邻居,三方房屋并排修建在公路边涵洞上。六年前,遭遇强降雨引发的洪水冲刷后,向某的房子向着李某甲房子方向倾斜,造成李某甲房屋开裂,无法安全居住。2023年,李某甲与向某多年沟通协调无果后,李某甲将向某诉至法院,要求向某赔偿自己重建房屋损失,一审判决后李某甲不服提起上诉。

13.png案涉开裂的三栋危房,两级办案法官正在现场勘察

 李某甲上诉期间,受到地质变动影响,向某房屋进一步倾斜,致使邻居李某乙房屋一并开裂,2024年3月,李某乙以相同理由将向某诉至法院。

 该案潜在矛盾风险和损害大,收到李某甲和李某乙的起诉后,两级法院办案法官与综治办、乡建办的同志一起研判矛盾纠纷化解方案。

14.png两级法院法官与综治办、乡建办同志研判矛盾纠纷化解方案

 “原、被告三家房屋都被鉴定为危房,依法拆除危房防止损害扩大,刻不容缓。”综治中心的同志提到了拆除危房的紧迫性。

 “经过勘察现场,位于滑坡地带加上地质灾害影响是造成原、被告房屋开裂主要原因。现在二原告均认为责任完全在被告,双方矛盾极其尖锐,只有化解心结,危房拆除工作才能正常开展。”

 “解决该案件的难点还要处理好危房拆除成本、重建成本如何承担、重建地基能否解决的问题,需要协调好多方力量,解决他们的后顾之忧。”

 “原来原、被告三方当事人都经营着民宿,因为房屋受损,这几年一直没有正常营业,在旅游旺季损失高达十多万元,或许这也是一个突破口。”

 研判会上,在两级办案法官的引导下,大家你一言我一语的分析了开展调解工作的关键。

 基本确定了工作方向后,2024年8月,两级法院法官联合乡建办、综治办等组织各方当事人再次开展调解工作

15.png召集三方当事人开展调解工作

 “之前我们也是生意火爆,没想到一场暴雨过后房子就成了危房,地基变成滑坡地带,现在把房子拆了,我们住哪里?”谈及现实困境,李某甲、李某乙都无奈摇头。

 “大家都是这么修房子,怎么你们房子开裂也要怪我,我也是受害者。”被告向某也很委屈

 “房子开裂就是因为你修房子不符合规范导致的!”听到向某的话,二原告情绪十分激动,与向某争执起来。

 眼见原、被告又要吵架,在场的法院干警和相关部门工作人员当即转变思路,采取“背对背”调解方式,围绕争议焦点,多方面开展调解。一是从情理法多角度耐心说理,详细分析双方应承担的责任,劝说双方能够互谅互让、换位思考;二是引导当事人算经济账,认识到民宿长期停摆带来的经济损失;三是为双方详细阐述国家危房改造政策及当地政府的支持,让他们消除了顾虑。

16.png三方当事人握手言和,在调解协议上签下自己的名字

 经过反复沟通,原、被告的对立情绪得到缓和,原告同意被告的赔偿方案,参加调解各部门承诺做好危房拆除及后续重建的协调工作。承办法官趁热打铁,根据各方达成的一致意见拟定调解协议,三方当事人开开心心的签上了自己的名字,并当庭握手言和。

17.png调解结束后,全体人员合影留念

 在两级法院办案法官和当地党委的大力支持下,这起涉及三方当事人、三栋危房的纠纷成功化解,有效预防了邻里之间矛盾持续激化,在维护当事人合法权益的同时,避免了危房对周围房屋带来的“连带损害”,成为法庭深度参与景区治理的范例。

 


编辑: 蔡蕾 曹波
文章出处: 恩施市人民法院